第一百五十五章旗山的创业潮
中旗系全面介入中国淞深两地股市后，两地股市从1992年的11月开始强🇼势反弹，淞股从最低谷的386点一路上冲，几乎每天都是涨停，这个时候不管买任何一只🕪🕪股票都可以赚大钱。
在吸纳足够多的豫园商城流通股后，通过法人股和其他非流通股的直接交易，中旗集团成为豫园商城的控股股东，并且通过中🈪🁊🄉旗万通、中旗信托、中旗创业、中旗新创和其他以宋方舟为首的六百多名联名投资者实现了对豫园商城的绝对性控股，控股比已经高达86%。
豫园商城的1129🞬万股中，原有14.34%的国有股和71.64%的法人股基本被中旗集团以平均每股32圆的价格收购，高于当时市场价位2.3倍，此外在158万股的流通股市场吸纳了🗆🙔超过半数的股票。
随着淞指重新回到1150点的新高峰，豫园商城的股票平均价位达到每股62圆时，中旗集团对豫园商城的第二次股改申报获得了证监会的批准，市场流通股🔥增发到3790万股，并且每股分拆5股，拆5送1，通过这样的方式将原有高达85.98%的法人股降低到72%，市场流通股达到2.274亿股，每股股价调低到6.7圆。
于此同期，中旗集团对整个豫园商城的全盘计划才正式公布，👆🆨使得豫园商城的股价迅速飙升到每⚱🕋股37圆，成为淞股的龙头股，拉动整个🆛🐎⚗大盘上扬。
这个阶段，豫园商城将一部分流通股逐步释放到市🆍🎕场上，二次套现募集资金，总计吸收市场资金21.83亿元，完成了最初预估的集资计划。
在管靳生的操控下，中旗集团旗下的豫园商城在淞股打了一场非常漂亮的翻身仗，成为淞股的龙头庄🔽🆊🍻股，和深发展遥相呼应，成为中旗🞢🕵🍾系在淞深两地股市的风向标，也凭借这两只股票的坚挺维持着淞深股指。
凭借淞深两市的重新恢复，中旗信托投资公司、中旗万通证券公司和其他关联投资公司、联合投资人一起赚足了，凭借手里充足⛲🞓的资本，中旗资产管理公司终于决定在1993年对国内启动第三轮的大兼并潮。
1992年，中旗资产管理公司引入了几🚰个非常有意思的人才，他们后来都在各个舞台上展现出很漂亮的才华，第一个人叫江振华，经济学硕士，原先在国务🍠🈡院政策🏆🗷☪研究室工作，到了周末经常会四处找人闲聊。
这一年🝞🌒⚅，不甘寂寞的他决定🗥🝪下海经商，却被同事介绍到了中旗资产管理公司。
这个人很厉害，他会说，非常会说，就凭一张嘴说服了大学学长华康盛，让他成了中🚩🖆🐚旗置地公司的物业租赁的部门经理，华康盛之所以这么决定👙，确实是因为这个人很能说，🈗而且提出了很有创意的想法。
当时还没有人能预估这个创意会为🔾🆑🎳中旗置地公司赚多少🜑🁘钱，但真的很多，多到难以统计的地步。⚱🕋
江振华的创意是收🅾🌍购国营企事业单位的地皮，然后再无偿租给他们使用五到十年，后面是有偿租借，三年一签，一旦地皮涨价了，他们就将这些地皮收😥🃛😟回来重新投资建房。
他之所以这么想是因为华康盛写了一本关🚰于***地产业发展的书，他看了，然后就觉得人们很傻，如果早知道房价🙦🌪会涨，为什么不早点囤积地皮。
直接和市政府购买地皮总是要迅速开工⚖的，否则，市委领导就会像苍蝇一样整🇼天盯着你，除非你的后台特别硬，领导也不敢惹你。
这样肯定不好，江振华是体制内的人，当然很清楚这一点，所以🜕🁾直接提前🌴和市政府买大量地皮是无意义的，国内眼下也没有换地权益证，那怎么提前投资呢？
他想了🝞🌒⚅一🟇🛅个办法，那就直接绕过市政府和国营企事业单位交易。
果然不愧是国务院政策研究室的研究员，虽然很年轻，江振华却真的是摸通了国内在地产改革上必然要继续深化的脉搏🚍，然后为自己和中旗资产管理公司找了一条🃙😊邪恶的捷径。
在当时全国90%的国营企事业单位都⚖面临巨额开支和亏损的前提下，花一大笔钱买他们的地皮，给他们一笔钱救急，然后再将土地无🞢🕵🍾偿租给他们使用五到十年，这绝对是一个好生意。